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商品房对房屋采光有哪些要求(如何选采光好的房子)

文章出处: 云销控开盘中心

作者:云销控资讯

发表时间: 2021-12-03 15:21:33

相信大多数购房者在看房选房时都会考虑房屋的采光,好的采光可以从一定程度上保障房屋的居住舒适度,那一般房子采光怎么选?一起来了解下吧。

1、朝向一致时挑西不挑东

一般来说两边、前后没有遮挡的房子,采光最好,而朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间,主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间,却是下午。虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过,到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间,因为只在早上被阳光“沐浴,虽然朝南,但并不够暖和。当然,朝正南方向的房子肯定是最好的,因为采光时间最长。不过,这一类房子数量相对较少,价格也比较贵。

2、同一楼层不挑外立面凸起的房子

前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑,采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题,有些楼盘在建筑设计时,将房子根据”非字形,以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要购房者注意的是,即使左右两旁没有建筑遮挡,如果建筑的外立面凸起,也会遮挡相邻房间的采光。

3、有建筑遮挡时挑中不挑高

虽然楼层越高采光越好,但选择楼层并不是越高越好,因为夏季中午,太阳直晒,最先遭受酷晒的就是住在高层的住户。而且楼层越高房价也会相对贵些,所以很多自住者,都不太愿意选择高层,而会购买中间楼层。虽然,早晨阳光可能会因为前排建筑的遮挡住,而不能照射进来。但到了上午,阳光斜照,就能满足这些楼层住户的采光要求。而在这个时候,太阳的热能也总是能发挥到极致,要晒干衣服是没问题的,而这个楼层的房价也会比高楼层便宜一些哦。

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房屋采光注意事项

1、房屋朝向:

想选到一套采光好的房子,首先要看的就是房屋的整体朝向。买房时,很多置业顾问都会指着一小间卧室跟你说这是朝南向房子,但实际上一套房子是否真正为朝南向,评判标准应该是客厅和主卧的朝向。客厅和主卧是家人的主要活动区域,也是一套房子主要的采光面,所以只有这两个房间朝南了,房屋的整体采光和居住舒适度才会好。

2、楼间距不能过近:

楼间距一般包括两栋楼之间的前后间距和左右间距,对采光影响最大的就是前后间距了,它还会影响到房屋的通风、隐私、噪音等问题。一般来说,前后楼间距的数值越大,房屋的采光就会越好。但是为了获取更高的利润,开发商往往不会留出很大的楼间距,这时候购房者就一定要注意了,即便选不到楼间距很大的房子,也不能选择低于国家规定标准楼间距的房子。

3、楼层高低:

在房屋楼间距相同的情况下,肯定是楼层越高,采光效果越好的。因为楼层越高,光照被前面楼栋遮挡的部分就会越少,甚至可能完全不受前面建筑物的影响,拥有充足的日照时间,享受更好的采光条件。但是要注意一点,买房选择楼层并不是越高越好,夏季光线比较强烈,居住在高层住宅尤其是顶楼会比较热。

4、采光面宽度和进深大小:

采光面的宽度,也就是我们常说的面宽(开间),而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。一般来说,面宽越大,进深越小,房子的采光条件就会越好,反之,采光就越差。


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