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线上选房要注意什么,买房挑选楼层要考虑哪些因素

文章出处: 云销控开盘中心

作者:云销控资讯

发表时间: 2023-05-16 14:37:57

消费者选房不仅要看运气,也要靠实力。现在的选房大多会采用线上选房的方式来进行。今天就让云销控为大家介绍线上选房要注意什么,买房挑选楼层要考虑哪些因素。

  线上选房要注意什么

  1、找个网速快的地方

  有的家里网速快,有的网吧网速快,提前想好,如果是网吧建议找高端包间,或者直接包场,也就是那么30分钟,花不了多少钱。如果是微信抢房,那么要测试自己手机是4G网速快还是wifi网速快,选择网速快的方式。

  2、提前半小时左右登录

  再次复习一下抢房流程,确保自己会每一个步骤。

线上选房

  线上选房

  3、定好想买的楼层、户型

  其实这里更应该搞清楚的是,你能接受什么样的楼层、户型。抢房时间说白了,就是那么1分钟的时间,或许更短,如果你点进去发现你想要的楼层都没有了,只有一些高楼层或者低楼层,你还选不选?提前想好,等到选房的时候,你犹豫一下,连不好的楼层都没有了。比如自己心理楼层是5-28楼,100平的,结果只有2、3、4、32、33楼,提前想好。

  4、选房期

  选择自己想要购买的房屋。可能会有卡机的情况出现,一般是说不要刷新,你也可以刷新试试,在公测的时候可以提前测试一下两者的区别。

  5、选房结束

  按照要求提供相应的资料,确定选择的房号,选房结束。

  买房挑选楼层要考虑哪些因素

  1、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不得少于两台,其中电梯必须具有消防电梯功能;纯住宅功能层楼是19层以上、33层以下,服务总户数在150户至270户之间,电梯不得少于3台,里面一定要有一个消防电梯功能。从楼面的供水、水压、供电、应急电源等方面咨询开发商。

  2、普通高层住宅的顶楼均设有水罐,从顶层抽水至下层,可防止高层住户因水压不足而无法用水;同时,为了保证市区内停电,电梯也可临时运行。

线上选房

  线上选房

  3、高楼大厦的物业管理问题不容忽视,特别是监督安全措施。建筑物底部是否设有值勤警卫室,楼内是否有保安巡视,以及紧急情况下人员疏散的安全。请注意整栋大楼的总人数和电梯数,电梯的质量和速度也非常重要。一般而言,24层以上的住宅应建1梯2户或2梯4户。

  4、确定高层住宅安全性后,再考虑居住因素如户型、朝向、通风等。电梯房间的楼层选择要充分考虑到入住后的舒适程度,关键是要让自己居住的舒适、满意。

  5、住房的密度和观赏是很重要的。高耸的质量、密度是关键,低密度的住宅品质会更好;在低密度的基础上,更要注重观景,尤其是选择高层或高层时,不仅要特别注意朝向的景观,而且要考虑周边的未来发展。

  6、灭火电源楼梯间、消防电梯及前室、合用前室及避难层(间)均设有紧急照明及疏散指示标志,可用蓄电池作备用电源,电力供应持续时间不得少于20分钟,高层建筑超过100米时,连续供电时间不得少于半小时。

  以上就是云销控为大家介绍的关于线上选房的相关内容。线上选房是一种新的选房方式,它方便快捷,省时省力,逐渐成为开发商和消费者都使用的一种选房方式。


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