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二手房改造翻新流程(二手房改造注意事项)

文章出处: 云销控开盘中心

作者:云销控资讯

发表时间: 2021-11-26 14:52:01

有些二手房里的装修不是买房者喜欢的,也有些购房者想要住新装修的房子,所以在购买二手房之后将其进行装修改造,那么,二手房怎么装修改造?

1、水电改造:老房二手房的水电布线简单,线路老化,以无法满足现有的生活需求,存在安全隐患,为必改项。

2、结构墙体拆改:老房子的结构普遍无法满足现有的生活需求,需要对一些墙体进行拆改,但千万注意严禁拆除承重墙。拆除一些隔墙,化零为整,形成一体的空间。

3、厨房改造:厨房是老房改造的重点,现代化的厨卫空间,增加收纳与实用性,更高效的空间利用率。

4、卫生间改造:住老房子的都会遇到卫生间漏水问题,惹来邻居投诉,卫生间防水尤为重要。现代化的卫生间设备,也让生活品质更高。

5、墙漆吊顶:二手房的墙面、地面、吊顶等改造,都需要请专业人员对房屋进行实地查看。

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二手房改造注意事项?

1、老化水管一定要换掉,二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。

2、电路非改造不可,二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。

3、三“面”改造必不可少,在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的,好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

4、旧门锁必须要换,首先应当换的当然是门锁,因为你根本不可能知道到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。门窗更新慎重考虑,门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有问题出现就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。

5、二手房防水装修,在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好。如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。

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