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贷款买房步骤和注意事项(房贷一般都能批下来吗)

文章出处: 云销控开盘中心

作者:云销控资讯

发表时间: 2021-12-02 10:39:50

买房申请贷款的时候,是需要满足条件的,一般需要提前了解自己是否符合要求,那么办理下来容易吗?

1、房贷只要客户保持有良好的个人信用,征信报告里没有不良记录;以及拥有稳定合法的经济来源,具备按期偿还贷款本息的能力,能提供充足的财力收入证明资料(银行流水不能低于房贷月供的两倍),一般都能顺利办下来,并不十分困难。

2、如果客户资信不好,那去办理房贷自然不容易。尤其是征信上存在不良记录的客户,银行多半会直接拒绝批贷,短时间内恐怕都贷不到款;还有负债过高的客户,银行难免会担心客户的还款能力不足,要是近期频繁借贷过多,导致出现多头借贷情况,银行还会怀疑客户经济生活不稳定,也会影响到后续贷款审批。

若客户认为自己资信一般,房贷可能不太好审批的话,那可以去找个资信良好的人给自己的贷款做担保,以提升贷款审批通过的几率。

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购房贷款注意事项

首先,贷款金额应根据个人能力而定

申请个人住房贷款时,借款人应正确判断其目前的经济实力和还款能力,并对其未来的收入和支出做出正确客观的预测。

其次,提供给银行的信息应该是真实的

银行在申请商品房贷款时,一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人,他们应该提供个人职业、职位和最近经济收入的真实证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而且你没有足够的能力偿还贷款,但是夸大了你的收入水平,很有可能你会在还款的早期就违约,而银行的调查证明你提供了虚假的证明,这将大大降低银行对你的信任,从而影响你的贷款申请。

第三,我们必须选择最合适的还款方式

目前,个人住房贷款的还款方式基本上有两种:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款的好处是借款人可以准确掌握每月还款额,有计划地安排家庭收入和支出。但是,等额本金还款法更适合于还款初期还款能力强、希望在还款初期返还较大资金以减少利息支出的个人。



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