房地产开盘活动的流程有哪些，房地产开盘活动要注意的几个关键点

房地产开盘活动不仅是购房者看房选房，其实还包括前期的很多准备工作。今天就让云销控为大家介绍房地产开盘活动的流程有哪些，房地产开盘活动要注意的几个关键点。

　　房地产开盘活动的流程有哪些

　　1、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。

　　2、奠基(挖坑)。

　　3、盖楼。

　　房地产开盘活动

　　4、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。

　　5、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。

　　楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大，为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。拿到商品房预售许可证，他们已经具备开盘条件，具体开盘日期由开发商决定。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。

　　房地产开盘活动要注意的几个关键点

　　1、签到的时候务必询问和检查客户需要带的材料：VIP卡、现金、预约收据；避免客户选到房后，却因为没带这些材料而无法完成认购。

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　　2、选房时间限定3~5分钟，通过选房区唱号员控制节奏，制造紧张气氛。

　　2、在认购环节设置了跟单员，销控人签单后，跟单员拿着房号确认单带客户前往财务处交款，尽可能不让客户拿到房号确认单据。因为容易出现，客户拿着房号单，犹豫不决，迟迟不交款。

　　3、在签约环节，设置了跟单员。跟单员及时跟进完成交款的客户，引导到指定的签约位置，完成签约。避免客户交了钱，未签协议就离场。

　　以上就是云销控为大家介绍的关于房地产开盘活动的相关内容。房地产开盘活动要开得好，效果佳，在细节和一些关键点上要特别注意才行。