8楼房子不好卖的原因(买房楼层怎么选择)

文章出处: 云销控开盘中心

作者:云销控资讯

发表时间: 2021-11-16 17:04:52

一般来说,8楼上下的楼层都属于中等高度的楼层,采光和通风都是不错的,但是有的人会尽量避开不买8楼,因为他们认为8楼寓意不吉利。

首先,一般来说人们更想买楼层低一点的房子。尤其是家里有老人的家庭,8楼对于年纪大的人来说楼层会有点高。对于行动不便的人也不方便,上下楼很麻烦。而且一般老年人不喜欢待在房间里,就喜欢出去玩,如果楼层高了就会不方便。另外就是有些信风水的人觉得8楼不吉利,认为8楼寓意不吉利:比如,乱七八糟、七上八下等等。

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买房楼层怎么选择?

1、6-7层位置比较合适

购买小高层时,六七层的位置比较合适。首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

2、其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种"根基不稳定"的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。

3、高层的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层,光线不易被遮挡。日照时间也较长,可以享受高层的开阔视野,温暖阳光。因此这几层一般比较受购房者欢迎。另外,住宅楼暖气是往上升的,所以高层比较暖和。一般来说,噪音影响也较小。

买房楼层越高越好吗?

1、电梯

楼房比较高的话,必然免不了要安装电梯,楼层越高的话,说明该楼栋的居民也就越多,一部电梯可能还不够用,说不定需要两部四部才行,电梯间面积越大,自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了,12到18层可能需要两台电梯,19到33层就至少需要三部电梯。

2、承重墙

承重墙水平投影面积也算在公摊面积当中,楼层越高的情况下,承重墙遭受的压力也就越大,因此高楼层的承重墙也会比较厚,公摊面积也就更大。

3、消防面积

楼层越高,楼层内居住的人口也就越多,因此,一旦尬楼栋发生火灾,紧急疏散的难度也就越大,开发商不仅需要扩大消防通道,甚至需要新增消防层,这也是算在公摊面积当中的,楼层超过一定的层数,甚至还需要设置好几个消防层,公摊面积增加也在情理之中,实际享受的住房面积也就大为缩水,不怎么划算。


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