公测选房和真正选房有什么区别(微信摇号抢房​流程)

文章出处: 云销控开盘中心

作者:云销控资讯

发表时间: 2021-12-08 11:26:53

买房的时候需要认真选房,选择更适合自己的房子,有些楼盘开盘分了公测选房和真正选房,这两种情况有什么区别呢?

公测选房和真正选房在于选房实质不同。公测选房是由楼盘销售中心提供的选房流程测试,由于购房者都是初次接触选房系统,因此提供公测可以让购房者熟悉选房流程及操作步骤,提高选房成功率,这种选房机制下,只是一种模拟。而真正选房则是要真正选择确认房源的过程。

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微信摇号抢房流程

1、开盘时,购房者的大部分时间都是在等,真正的用在选房看房的时间其实很短,经过长时间的等待,购房者心理会产生焦虑感,容易被现场的紧张气氛影响,容易产生时间不多,选了再说的心理。这就要求购房者熟悉开盘的流程,做到心中有数,买不到心仪的房屋也不要着急。切不可作出一时冲动而下定的举动。

2、开盘前,开发商会进行购房资质验证,发放选房资格证明,通知开盘选房的时间。然后在规定的一天开发商会安排一个场地让购房者进行选房,选房顺序如下:确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。

3、确定选房顺序,在选房前,先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序,一是按照前期排号时,拿到手里的号码顺序进行选房,二是通过摇号的方式,确定谁具有优先入场选房的权利。

4、候场,购房者先在等候区等待,等候区内有销控表3和房源特点展板,可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分,可以看看房源展板,制定备案。

5、进入后,你会发现,有很多人在选房处选房,现场就像赶集似的。有销售顾问在选房处对你的提问进行回答,此时你会问销售顾问你相中的房子卖多少钱,你问哪套,销售顾问告诉你哪套房子的价格,你不问的,销售顾问也不会告诉你。在选房处的墙上,会有房屋售出展示栏,卖出去的房子会被标记上红色的圆圈。

6、到签认购协议处,会有人督促你赶紧签,你不签,后面的人会来签,谁先签,房子就是谁的。或许你都没有仔细看(此时你的心思都在刚才选的房子上,又有人在催促你,根本也静不下心来仔细看)认购协议上写的是什么,就会签字按手印,签了认购协议,认筹金自动变成定金。

7、你签了认购协议,临出门的时候,还要在“销控表”上进行登记。登记内容包含姓名,联系方式,和认购的房屋号。至此,选房就完成了。


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