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杭州亚运村楼盘前景(杭州亚运村房价多少)

文章出处: 云销控开盘中心

作者:云销控

发表时间: 2021-09-27 09:23:39

杭州楼市:潜力板块选择,哪里更优?

我是杭叔,拥有多年杭州房产研究和投资经验,长期持续关注杭州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

以下杭州购房答疑内容,来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问:

提问:杭叔,你好,我是外地户口,在科技城工作,想在杭州买房投资,不限购的地方只有临安,那这里的青山湖值得投资吗?

杭叔:你好,青山湖科技城是临安板块的首选,轻轨开通,承接了未来科技城的外溢需求。若在未来科技城工作又没有房票,可以买来自住兼投资;若有房票,可以考虑相似价格的板块,如仁和、唐琪、崇贤、瓶窑。新房量很大,所以选择性强,基本不用摇号。不建议纯投资,青山湖不够抗跌,很容易下行。具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部分析。

提问:杭叔,你好,本人名下无房,无公司,已婚没有孩子,首付可承担130万左右,首套房自住,最好有学区,想要在城西买,有什么推荐的呢?

杭叔:你好,根据你这个预算大概买总价400万左右的房子,400万左右的想要买很好的学区房比较难,现在没有小孩的话,建议摇新盘,城西的话,新房比较贵,可以关注三墩北,其次余杭区的蒋村、城西北也可以看看,运河新城板块的几个楼盘都可以考虑看看,学校虽然还没确定,也还在建。现在教育资源在逐步均衡化,只要学校离得近,都可以考虑。

提问:杭叔你好,坐标上海,已婚一套房子自住,有个三岁小孩在读幼儿园,想为孩子购买一处不错的学区房,因为夫妻俩都在嘉定区工作,所以目前主要考虑嘉定区,安亭板块怎么样呢?

杭叔:你好,安亭板块有上海汽车城作为支撑,以汽车产业、房地产业和旅游业三大产业带动该区经济发展,板块价值越来越受到沪上购房者的关注。该区以汽车产业为主,是一个以汽车产业为主导的产城融合的示范板块,这里的汽车全产业链相当成熟。除了汽车制造业,该区还有汽车展览中心以及汽车创新园区,吸引了众多高端优秀人才的入驻。该区拥有全龄段名校教育资源,基本汇集了嘉定区所有顶尖的教育资源,有很多优秀的学区房,带动了板块内房产的价值。11号线不仅使得该区的交通便利,还使得周边建设了大量商业综合体,迎合受众多元化需求。

提问:杭叔,你好,听说亚运村要开了,想要在这里置换一套改善房,但是一时半会还住不了,如果有幸能摇到的话,就需要租出去来抵消自己的成本,亚运村怎么样?有升值空间吗?

杭叔:你好,亚运村可以和奥体中心资源共享,就是位置比较偏,而且成熟度不够。但是亚运村开发体量大,用地较多,就为未来的配套落地提供了土壤;而且是高标准、严要求的一体化开发,还有几大房企加持,实力还是不容小觑的,未来很有可能打造出超级大盘,亚运村是值得期待的,具体买房选筹,详见知识星球内部分享。

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