扫码获取方案
二维码

大兴亦庄新楼盘及价格(北京亦庄最好的楼盘)

文章出处: 云销控开盘中心

作者:云销控

发表时间: 2021-09-28 10:36:24

9月2日,小米汽车总部落户亦庄,亦庄成功在武汉、合肥的围剿中抱得小米归。各路搞软件的、搞电子的、搞经济的自媒体都在分析那么多失败案例在前,小米是否能成功,那我们搞房地产自媒体的就说说小米为什么选择亦庄。

亦庄是北京唯一的经济技术开发区,且作为“三城一区”政策中的一区,发展的速度是肉眼可见的快。在这块儿地上楼盘,享受着亦庄产业园的利好,大兴机场的辐射,人大附学校、北京二中、十一学校这样校门口的位置,在五环附近,到市中心也没有很远,成为很多购房人的选项之一。那如果要考虑自住多一点的话呢,就要在亦庄河西低密度生活区这边看一看了。

在亦庄,河西还能找到400万的两居

坐公交车咣当到亦庄河西的地面上,感觉空气都变得清新许多,不远处就有“北京奈良”之称的南海子公园。去年因为新增了校区的原因,房价都大约调了五千左右,现在价格就趋于平稳,不太会有太大的涨幅。二手房两极分化严重,要不是七万左右的商品房,要不就是四万五、六南海家园的回迁房,我根据价格从低到高说说我去过的南海家园和万科金域东郡。

南海家园

人们也称南海家园是“葫芦娃七兄弟”,分别是南海家园一里、南海家园二里……南海家园七里,就这名字,都不难猜出这是一群回迁房,在12-13年建成属于次新房。我只去了一里看看,小区门口有公交站能直达地铁口,小区大门分出入口,进小区有测量体温的点,地上地下都有停车位,价格都一样才100元/月,有些楼栋不通地下车库,人车不分流,刚进小区的车开的依旧有些狂野,吓到了对面骑自行车的大爷。

在亦庄,河西还能找到400万的两居



在亦庄,河西还能找到400万的两居


进了一里没几步左手边就是社区活动中心,里面有好多阿姨在跳舞,门口还有类似自习室的牌子,学生放学的“寄存处”。去踩盘的这天可能恰好碰到大扫除,很多穿黄马甲的工作人员在清理垃圾站的垃圾桶、清扫街道落叶等。社区里还是老年人占比大,几乎每两栋楼就有一群打扑克、打麻将或者晒太阳聊天儿的,敬老院要想做这里的生意那都基本没戏,人家生活丰富着呢~

在亦庄,河西还能找到400万的两居
在亦庄,河西还能找到400万的两居
在亦庄,河西还能找到400万的两居

老年人多了,那老头乐也遍地都是

南海家园大部分是一梯两户南北通透的两居、三居的户型,90平米左右的两居室居多,户型格局都没有什么差别基本都能做到南北通透,如果总价预算在400w左右的话,这个小区可以作为一个备选。

万科金域东郡

站在金域东郡门口就能明显感觉到商品房和回迁房的差距,外立面设计和小区整体设计显得格外大气,门口有保安,进小区要跟业主联系好才能进去,量体温登记这些流程一个都不能少,不管物业费多钱,反正这物业费是绝对没白花的,不愧是万科物业。进了小区,就能看见有许多果树,绿化做的相当不错,还有小的水系,邻里之间也很和谐,路过还会互相打招呼,感觉业主的素质都很高。

在亦庄,河西还能找到400万的两居

小区北边就是体育公园,有篮球场、足球场、网球场还有健身步道,符合各个年龄段对运动的需求。东门是正在建的龙湖北京亦庄天街,补齐了这片区域没有大型超市和商业的空缺。金域东郡东北方向300多米的地方就是三甲医院北京中医药大学东方医院,真真是要什么有什么。

在亦庄,河西还能找到400万的两居

亦庄河西区域的新盘小区比较多,上面介绍的这两个是区域里成交量比较高的楼盘,卖的好的主力户型是两居八、九十平的,报价在400-600万之间,最便宜的是南海家园四里89平416万,算是区域里交易量可观的便宜房子。还有北京城建海梓府和亦庄金茂府的次新房,二手房交易量和品质也都很不错,均价在7w+和8w+,篇幅有限就不在这里细说了。

针对想买100㎡以上的房源,不妨往西走一走看看熙悦云上,均价不过7w,距离四环大约只有5.5公里,还有德茂地铁站的加持,比上述的几个项目多了条地铁线。户型方面有有106㎡三居、115㎡三居和152㎡四居三种可以选择。

友情提示:此文章如果有侵权请告知删除
推荐资讯