9月2日，小米汽车总部落户亦庄，亦庄成功在武汉、合肥的围剿中抱得小米归。各路搞软件的、搞电子的、搞经济的自媒体都在分析那么多失败案例在前，小米是否能成功，那我们搞房地产自媒体的就说说小米为什么选择亦庄。
亦庄是北京唯一的经济技术开发区，且作为“三城一区”政策中的一区，发展的速度是肉眼可见的快。在这块儿地上楼盘，享受着亦庄产业园的利好，大兴机场的辐射，人大附学校、北京二中、十一学校这样校门口的位置，在五环附近，到市中心也没有很远，成为很多购房人的选项之一。那如果要考虑自住多一点的话呢，就要在亦庄河西低密度生活区这边看一看了。
坐公交车咣当到亦庄河西的地面上，感觉空气都变得清新许多，不远处就有“北京奈良”之称的南海子公园。去年因为新增了校区的原因，房价都大约调了五千左右，现在价格就趋于平稳，不太会有太大的涨幅。二手房两极分化严重，要不是七万左右的商品房，要不就是四万五、六南海家园的回迁房，我根据价格从低到高说说我去过的南海家园和万科金域东郡。
南海家园
人们也称南海家园是“葫芦娃七兄弟”，分别是南海家园一里、南海家园二里……南海家园七里，就这名字，都不难猜出这是一群回迁房，在12-13年建成属于次新房。我只去了一里看看，小区门口有公交站能直达地铁口，小区大门分出入口，进小区有测量体温的点，地上地下都有停车位，价格都一样才100元/月，有些楼栋不通地下车库，人车不分流，刚进小区的车开的依旧有些狂野，吓到了对面骑自行车的大爷。
进了一里没几步左手边就是社区活动中心，里面有好多阿姨在跳舞，门口还有类似自习室的牌子，学生放学的“寄存处”。去踩盘的这天可能恰好碰到大扫除，很多穿黄马甲的工作人员在清理垃圾站的垃圾桶、清扫街道落叶等。社区里还是老年人占比大，几乎每两栋楼就有一群打扑克、打麻将或者晒太阳聊天儿的，敬老院要想做这里的生意那都基本没戏，人家生活丰富着呢~
老年人多了，那老头乐也遍地都是
南海家园大部分是一梯两户南北通透的两居、三居的户型，90平米左右的两居室居多，户型格局都没有什么差别基本都能做到南北通透，如果总价预算在400w左右的话，这个小区可以作为一个备选。
万科金域东郡
站在金域东郡门口就能明显感觉到商品房和回迁房的差距，外立面设计和小区整体设计显得格外大气，门口有保安，进小区要跟业主联系好才能进去，量体温登记这些流程一个都不能少，不管物业费多钱，反正这物业费是绝对没白花的，不愧是万科物业。进了小区，就能看见有许多果树，绿化做的相当不错，还有小的水系，邻里之间也很和谐，路过还会互相打招呼，感觉业主的素质都很高。
小区北边就是体育公园，有篮球场、足球场、网球场还有健身步道，符合各个年龄段对运动的需求。东门是正在建的龙湖北京亦庄天街，补齐了这片区域没有大型超市和商业的空缺。金域东郡东北方向300多米的地方就是三甲医院北京中医药大学东方医院，真真是要什么有什么。
亦庄河西区域的新盘小区比较多，上面介绍的这两个是区域里成交量比较高的楼盘，卖的好的主力户型是两居八、九十平的，报价在400-600万之间，最便宜的是南海家园四里89平416万，算是区域里交易量可观的便宜房子。还有北京城建海梓府和亦庄金茂府的次新房，二手房交易量和品质也都很不错，均价在7w+和8w+,篇幅有限就不在这里细说了。
针对想买100㎡以上的房源，不妨往西走一走看看熙悦云上，均价不过7w，距离四环大约只有5.5公里，还有德茂地铁站的加持，比上述的几个项目多了条地铁线。户型方面有有106㎡三居、115㎡三居和152㎡四居三种可以选择。
