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庆阳房价为什么这么高(2021年庆阳房价走势最新消息)

文章出处: 云销控开盘中心

作者:云销控

发表时间: 2021-09-29 10:16:40

作为一个庆阳人,在甘肃还是非常骄傲的,非常具有存在感。

庆阳,位于甘肃省东部,习称“陇东”。

被誉为“红色圣地、岐黄故里、农耕之源、能源新都”。

人口流失30万,庆阳该反思高房价了

红色圣地:庆阳是甘肃省唯一的革命老区,在中国革命史上,具有“两点一存”的重要地位。

岐黄故里:庆阳先民、中医鼻祖岐伯曾在此与黄帝论医,成就了中华医学巨著《黄帝内经》。

农耕之源:周先祖不窋曾在庆阳“教民稼穑”,开启了华夏农耕文明的先河;庆阳素有“陇东粮仓”的美称。

能源新都:庆阳油煤气资源富集,是甘肃的石油天然气化工基地、长庆油田主产区。

人口流失30万,庆阳该反思高房价了

对庆阳的赞颂之词几箩筐都装不完。具有如此优势的大庆阳,最起码能留住本地人口,人口本应该呈正增长,但是为什么10年来庆阳人口减少了30万?在全甘肃省范围内人口流失城市排名前三,这是为什么呢?

五六线城市人口流向一二线、三四线、强省会城市,这是现阶段人口流动规律,这正应了那句“人往高处走,水往低处流。”随着2020年银西高铁的建成通车,加速了庆阳人口流向周边城市的现状。

人口流失30万,庆阳该反思高房价了

虚高的房价 是阻碍庆阳发展的绊脚石

2016年至今,当全国其它发展产业提高经济的时候,大庆阳却“偷偷”提高了房价。庆阳的高房价在大西北所有四五线城市排名数一数二。

庆阳,一个五线城市,但是它的房价,比隔壁四线城市宝鸡市的均价整整高出约3426元,几乎是宝鸡市房价的2倍。

人口流失30万,庆阳该反思高房价了
人口流失30万,庆阳该反思高房价了

据安居客数据,2021年8月,庆阳二手房均价8239元/㎡,宝鸡仅有5350元/㎡。

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人口流失30万,庆阳该反思高房价了

2020年,宝鸡市常住人口376万,GDP是2277亿;庆阳人口228万,GDP是755亿,宝鸡的人口和GDP都远远超过了庆阳,但是它的房价却仅仅只有庆阳的1/2。

人口流失30万,庆阳该反思高房价了
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在大庆阳买一套100平的房,平均需要85万左右,庆阳市人均收入2675元/月,这对于想在庆阳买房的人太难了。

人口流失30万,庆阳该反思高房价了

庆阳虚高的房价,之下并没有匹配优质的教育、医疗、商业以及就业等资源,必然导致人才外流,经济发展不景气。

庆阳,在甘肃省内,庆阳的GDP正在被天水、酒泉、武威等市追赶。再看省外曾和我们同级别的宝鸡、咸阳等城市,这些年的发展已超过我们。经济发展不起来,但是房价却遥遥领先,这样的城市外地人不愿来,本地人会选择发展前景更好的西安、银川、咸阳等地。

楼市里有条银律,“短期看金融,长期看人口”。人口增长逐年下降、老龄化时代,人口就是资源,一个地区的发展战略,实际就是人才和人口战略。

在庆阳找一份月薪4000左右的工作都困难,更不要说承担高额的房价了,年轻一代的90、00后自然会选择发展更好、收入更可观的一线、新一线城市了。

“抢人口”的时代已经到来,全国各地都在放大招吸引年轻人,庆阳首先应该思考的是用什么留住本地人,再谈吸引外来人口吧。

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