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湖北武汉房价多少钱一平方(走势最新消息)2021新楼盘价格

文章出处: 云销控开盘中心

作者:云销控

发表时间: 2021-09-29 10:45:24

8月是传统意义上的楼市淡季,根据武汉房管局每日成交数据统计显示,2021年8月武汉新房备案12943套,其中新建住宅备案11070套,环比7月分别下降了33.36%、30.58%。今年8月的成交套数也是创下了近三年8月成交量最低的月份。 在楼市成交低迷的情况下,8月的房价又是如何呢? 根据中国房价行情网最新数据,统计了武汉8月新房的价格情况,统计楼盘388个。武汉8月份新房整体均价为16664元/㎡,环比上涨0.7%,均价较2021年7月上涨了116元/㎡。这是7月房价下跌后,武汉房价再次出现了小幅度的上涨。最近几月,武汉的房价都维系着小幅度是上涨或下跌,房价轻微波动也属于正常情况。

8月武汉房价地图出炉!7个区域上涨、5个区域下跌

1主城区:汉口主城均价集体上涨

7个主城区中8月均价出现上涨的有江岸区、汉阳区、洪山区、硚口区4个。其中洪山区8月均价为20544元/㎡,较上期上涨了323元/㎡,环比涨幅为1.6%,该区域也是武汉新房价格上涨最高的区域。汉阳区8月均价为20971元/㎡,较上期上涨了79元/㎡,环比涨幅为0.38%;硚口区8月均价为23819元/㎡,较上期上涨了71元/㎡,环比涨幅为0.3%;江岸区8月均价为29678元/㎡,较上期上涨了55元/㎡,环比涨幅为0.19%。

8月武汉房价地图出炉!7个区域上涨、5个区域下跌

江汉区8月均价较7月份没有变化,为32144元/㎡。武昌区、青山区是主城区中唯二的均价有所下跌的区域,武昌区8月均价为32651元/㎡,较上期下降了311元/㎡,环比跌幅为0.94%;青山区8月均价为18328元/㎡,较上期下降了16元/㎡,环比跌幅为0.9%。 主城区中价格上涨的区域较多,有4个,汉口主城区可以说是稳步上涨,江汉区早已突3万/㎡大关,且维持在一个比较稳定的阶段;而江岸区、硚口区均价也在上涨。最值得注意的是硚口区在前两月中均价有小幅下跌,在8月也跟随汉口主城的趋势,呈上涨趋势。

2远城区:汉口热门区域均价下降

6个远城区8月均价出现上涨的有江夏区、黄陂区、蔡甸区3个。其中江夏区6月均价为15763元/㎡,较上期上涨了655元/㎡,环比涨幅为4.34%;黄陂区8月均价为11129元/㎡,较上期上涨了125元/㎡,环比涨幅为1.14%;蔡甸区8月均价为12233元/㎡,较上期上涨了51元/㎡,环比涨幅为0.42%。 远城区除3个上涨区域外,其余区域全部下跌。其中下跌最多的是汉南区,该区8月均价7654元/㎡,较上期下降了183元/㎡,环比跌幅为2.34%;东西湖区8月均价为14349元/㎡,较上期下降了26元/㎡,环比跌幅为0.18%;新洲区8月均价为8085元/㎡,较上期下降了16元/㎡,环比跌幅为0.2%。 远城区中价格上涨、下跌的区域各占了一半,此次远城区中均价下跌的是汉南、东西湖区、新洲区3个区域,且汉南已是连续下跌多月。此次比较令人意外的是东西湖区均价出现了小幅下跌,不过该区是武汉所有区域中已通地铁线路最多的区域,且住宅供应充足,房价可能收到了受供给量、结构变化影响。

8月武汉房价地图出炉!7个区域上涨、5个区域下跌

8月武汉房价整体而言以上涨为主,其中上涨区域为7个,下跌区域为5个,价格较上月无变化的区域为1个。环比涨幅最高是江夏区,涨幅为4.43%,环比跌幅最大是汉南区,跌幅为0.76%。房价整体波动平缓,均价保持小幅上涨。

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