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西安房价最便宜的地方( 西安西高新房价最低的多少钱)

文章出处: 云销控开盘中心

作者:云销控

发表时间: 2021-09-30 14:09:59

今年买房,是不是觉得可选的项目少了?

因为开年以来的新房供应,确实有些不给力...

加上限价开发商延迟备案,能买的楼盘少之又少,9月份全运会举办也会对销售进度有影响。

好在近期有一波集中入市,除了纯新盘,还有部分老盘将加推最后一批次,错过再无!

快来跟我一起看看有哪些项目吧~

最低9500元/㎡!47个楼盘即将入市,你想了解的都在这了...

47盘将推!最低9500元/㎡!

受限价以及备案价移交各区政府影响,有不少项目的推售节点延迟...

我盘点了近期将开的项目,预计有47盘入市。

改善盘跟刚需盘的数量占比不相上下,其中最低均价9500元/㎡。

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1、以上数据仅供参考,具体以售楼部通知为准。

2、手动整理,如有错误、遗漏,欢迎评论指正。

从区域来看,西咸新区及周边的推盘数量已经多于西安主城。

西安城南片区的供应依旧少的可怜,高新跟航天共6盘,其中5个都是改善大面积,城北有6盘,主力军的城东有10盘入市。

从价格来说,以上刚需盘中最低均价1.4万/㎡左右,按照100㎡首付30%来算,最低首付42万。

西咸新区门槛更高,例如沣西新城的科为城、林凯城等项目,小高层均价已在2万/㎡,按照100㎡首付30%来算,最低首付60万。

从产品分布来看,整体还是以刚需盘为主,这对于大多数购房者来说是个好消息...

接下来我们分区域具体看一下这些楼盘。

城南

高新区、航天基地

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(城南即将入市项目地图)

城南这次共有6盘即将入市,其中高新区3盘、航天基地3盘。

天地源云水天境位于高新区软件新城,也是板块仅剩的楼面价未过万项目,均为带装修大平层产品,首开面积166㎡、199㎡...

软件新城是先产业、配套后才有住宅,陕西省图书馆、环普软件园、高新国际会展中心、学校等均已落地,后期发展值得期待。

航天基地的山水美树作为西安第一个接近2万人摇号的项目,也在近期即将加推,面积109-330㎡,均价约1.5万/㎡...

城南新房供应量一直告急的情况下,低密社区+地铁口+性价比,估计又将迎来“万人摇”。

另外碧桂园云顶、鑫苑府均为老盘加推,以及纯新盘南飞鸿玖玺大观,位置跟产品都不错,定位偏刚需、刚改。

金域锦悦府算是本次推货中最“刚”的选手,项目仅有一栋楼,也有小面积,但是之前烂尾的纠纷还没有解决,上线登记平台一直未开启登记。

中心城区

碑林区

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(中心城区即将入市项目地图)

碑林区这次也有1个纯新盘入市。

白云兴庆御苑位于兴庆公园西侧,为纯新盘首次入市,项目分布9栋高层,面积65-276㎡,周边交通、生活配套成熟。

可惜的是项目容积率7.96较高,不是纯板楼,内部居住舒适度一般。

城北

未央区、经开、大兴新区

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(城北即将入市项目地图)

城北这次共有6盘即将入市,其中未央区3盘、经开区2盘、大兴新区1盘。

中南君启位于城北大明宫板块,周边发展饱和,新房供应较少,项目这次也是时隔半年多才推售,面积122-166㎡...

绿城桂语兰庭因为教育资源优势也颇受关注,本次推售高层产品,面积98-128㎡,这两个项目的备案价目前均未公示。

另外华宇锦绣长安的最后一栋高层也将在近期加推,面积117-134㎡。

剩下的2个都是大面积的改善项目,碧桂园文景府位于高铁新城板块,东原印未央位于未央湖板块...

产品为大平层跟叠拼产品,面积段都在200㎡左右,城北的改善购房者可重点关注。

城东

港务区、灞桥、浐灞生态区

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(城东即将入市项目地图)

城东依旧是供货主力,有10盘即将入市,其中港务区3盘,灞桥4盘,浐灞3盘。

港务区的陆港宁海湾为纯新盘,项目首开高层产品,面积105-143㎡...

区域本次最大的惊喜就是金地玖峯汇,项目自去年备案终于要推售了,位于奥体核心的纯小高社区,带装修均价1.35万/㎡,太香了。

灞桥区的中海云锦也是纯新盘项目,售楼部开放已经一年多,主打5G科技住宅,均为小高层产品...

片区内都是早年开发的老旧小区,品质住宅稀少,中海的进入刚好填补了此类产品的空白。

还有浐灞的远洋御山水,均价1.3万/㎡左右的带装修高层,100㎡出头的面积段也比较友好,算是为数不多的刚需福音了。

西咸新区

西咸五大新城、咸阳、泾阳

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(沣东即将入市项目地图)

沣东新城近期有5盘即将入市,5盘的均价都已经2万+/㎡,没有太“刚需”的产品。

其中能源金贸区2盘,自贸产业园板块1盘,管委会板块1盘,昆明湖板块1盘。

中南上悦城東沣本次新推的楼栋是项目最后的四期地块,首开产品为小高跟洋房,面积106-142㎡,还有车位赠送。

天地源兰樾坊是沣东管委会板块所剩无几的住宅项目,而且也是最后批次,本次加推毛坯叠拼以及精装小高层。

能源金贸区作为沣东新城唯一额不限购的板块,置业热度跟房价都是居高不下,不过目前区域内可售的楼盘却不多...

本次阳光城蔷薇溪谷加推高层产品,面积92-151㎡,洋房产品,157-182㎡。

以上项目都偏改善需求,剩下的奥园璞樾ONE、沣水云间也均为大面积纯改善产品,比起西安主城迫切的刚需需求,这里则是改善购房者的天堂。

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(沣西即将入市项目地图)

沣西近期有6盘即将入市,区域均价2万/㎡左右。

其中中交长安里为纯新盘,产品有小高、高层,首开面积120-190㎡,价格还未公布...

中国铁建西派时代加推188㎡小高产品,带装修均价19500-21000元/㎡...

这两个项目都位于沣西的白马河板块,目前周边配套成熟,是自住首选。

香榭汇沣由西安本土开发商开发,后期将加推1栋洋房,目前还有部分小高、洋房房源在售。

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(咸阳即将入市项目地图)

咸阳在西安限购政策收紧之后,成为置业热点区域,近期将有3个项目入市。

其中天地源珺樾坊加推三期的高层产品,面积105-119㎡,毛坯均价9500元/㎡。

融创御河宸院、国润当代境MOMΛ位于咸阳高新区,高层、洋房产品均有涉及,目前区域内已有学校等配套落地。

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(泾河、空港新城、泾阳即将入市项目地图)

西安以北不限购区域即将有10个楼盘入市,其中空港新城2个、泾河新城6个,泾阳2个。

泾河新城热门的管委会板块,西咸城投新华阙即将加推洋房产品,面积137-220㎡...

天朗云熙为纯新盘,产品为小高、洋房,面积88-160㎡,目前价格待定。

金辉城在经历区域归属的乌龙事件之后,近期也将加推高层产品,但由于跟西安主城断档严重,还是适合在周边生活居住的群体购买。

空港新城的龙湖天璞是纯新盘首次面世,产品为小高跟洋房,面积95-165㎡,项目门口就是地铁,加上龙湖品质,值得期待。

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这2个月的供应量将会出现爆发式增长,而且此前长久未出备案价的纯新盘也要入市...

楼粉们可不要错过上车机会,祝大家摇号必中,都能买到自己中意的房子!

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