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阳逻房价什么时候能涨到两万( 阳逻金茂逸墅涨价了吗)

文章出处: 云销控开盘中心

作者:云销控

发表时间: 2021-09-30 14:15:59

最近刷到一个在武汉郊区买房被“套”住的事,作者说自家的一个叔叔前年在武汉某郊区买了一套房,结果没想到现在房价下降了,二手房打七折都卖不掉,每个月还要还贷款,感觉亏大了!


涨不动、卖不掉!那些在武汉郊区买房的人,真的被“套”住了吗?

小编不知道这个帖子的内容是真的还是假的,但此贴确实刺痛了大部分在武汉郊区买房的人,评论下方还有人说宁买市区一室一厅,不要郊区三室两厅,甚至说郊区干什么都不方便,哪怕有地铁还是很远很偏。

涨不动、卖不掉!那些在武汉郊区买房的人,真的被“套”住了吗?

那么,在武汉郊区买房真的有这么差劲吗?在郊区买房真的就会被“套”住了吗?

武汉郊区买房的利与弊

不管在武汉哪里买房都有好的一面和不好的一面。武汉郊区的房子最大的优势就是比市区便宜,对于市区动辄两三万一平的房子,郊区1万多一平,甚至不足万元的房子,让很多想在武汉落户的刚需,看到了希望。

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郊区的房子还有一个优势就是有些地方不限购,像新洲、蔡甸、汉南区是全域不限购的,黄陂的汉口北、横店、滠口、武湖部分地方,以及江夏的五里界、郑店、金口和东西湖的走马岭都是不限购的。一些不限购的地方还通了地铁,比如汉口北、阳逻和蔡甸的部分地方。

而有些和市区相连的地方,虽然是郊区但是基本已经融城了,各种配套设施也比较完善,比如江夏的纸坊、大桥新区、藏龙岛、庙山,东西湖吴家山、金银潭、金银湖,黄陂的盘龙城和汉口北,蔡甸中法生态城,这些区域都发展得还比较好。

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不过郊区跟中心城区还是有本质的区别,各方面多少会比市区差一点,特别是教育方面,目前武汉各郊区的学生是只能报考本区的初高中,不可跨区报考,郊区的教育质量肯定是比不上市区的。

除了教育,部分郊区出现产业匮乏的情况,周边缺乏就业的机会,也许你在这里买房安家了,但是却在周边找不到工作。总之在郊区买房有利有弊,没有开发商说得那么好,但也没有网上说的那么差,会不会被套住,就得看你买房到底是自住还是投资呢?

在郊区买房需要“持久战”

涨不动、卖不掉!那些在武汉郊区买房的人,真的被“套”住了吗?

炒房客在任何一个城市都存在,虽然我们一直强调房子是用来住的,不是用来炒的,但是手上有点闲钱的人,肯定会想到投资房地产,万一以后涨了呢?于是想投资房产的人会把目光放在武汉的一些郊区,其中以不限购区居多,想过个几年套现脱身。

只是比起武汉某些大火的地方,郊区的涨幅并不是那么令人满意,特别是武汉某些地方涨幅逆天,短短几年某些不太好的盘从四五千涨到2万多,对比之下,郊区的房价好像就是“万年不涨”。

涨不动、卖不掉!那些在武汉郊区买房的人,真的被“套”住了吗?

一些想快速回笼资金的投资客看到自己的房子涨得没别的地方快,自然不太满意,如果房价还降了,更别说了,肯定欲哭无泪。但是对于刚需来说,房价涨得不快,二手房比新房价格低是好事啊,至少他们还有上车的机会。

而对于自住来说,虽然房子没其他地方涨得快确实有点遗憾,但是只要房价不降,房子不贬值,缓慢的增长也不是件坏事吧,就算二手房暂时缩水,自住好像也不太亏!等自住几年条件好了,或者等房价涨起来了以后,拿郊区的第一套房当跳板置换,也不是不可以。

涨不动、卖不掉!那些在武汉郊区买房的人,真的被“套”住了吗?

既然是自住,也就不存在被“套”住了的说法,况且郊区的房子还是涨了一点的,只是周期比较长,涨幅没有那么逆天。比如盘龙城2010年的时候还好多盘只三四千一平了,10年后不也涨到了1万多了吗?阳逻以前也才3千多,后来不也涨到七八千了。

目前来说,在武汉郊区买房的大部分都是刚需,有很多人是买不起市区退而求其次买的郊区,而有些人则是看中了郊区的环境,半投资买房,打算退休后到郊区养老。所以只要不是想短期套现撤离的,做好持久战,最后还是赚了的,根本不存在“套”住了的说法。

涨不动、卖不掉!那些在武汉郊区买房的人,真的被“套”住了吗?

在武汉郊区买房,心态还是佛系一点好!指望自己所在的地方两三年就发展起来,本身就不太可能,但是长远地看,郊区的很多地方是武汉目前发展的重点,各种配套都在逐步完善,未来会越来越好。

至于郊区的房价这个真的很难说,也许有的地方发展得快,突然就涨起来了,有的地方发展变慢了,可能涨得不那么快,需要等好多年。

涨不动、卖不掉!那些在武汉郊区买房的人,真的被“套”住了吗?

如果你是抱着快速割一波韭菜去买房的话,建议你不要来郊区,因为不论是在中心城区还是郊区,割韭菜坐享其成毕竟是少数,投资房产有风险,搞不好就被“套”住了!

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