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杭州临平房价哪里便宜(临平哪里的房子最便宜)

文章出处: 云销控开盘中心

作者:云销控

发表时间: 2021-10-09 09:36:20

山南山北两相绝

舟过临平后,青山一点无。

住在临平山北的杭州人陈澄(化名),今年35岁。他至今依稀记得,翻个山就能看到的山北,20年来是怎么从低矮的农民房、一望无际的田地拔地而起,变成一幢幢高耸入云的摩天大楼。

一座临平山,将临平一分为二,自此,山南山北两相绝。


临平山北到东湖新城,“2”字头新盘蓄势待发


临平山实景图

2002年7月,临平工业区与余杭经济开发区合并,这里依旧是“乡下”、“山区”、“墓地”的代名词。

“宁要山南一张床,不要山北一套房”。陈澄调侃道,“如果在2008年,有人告诉你4000元/㎡买临平山北,再过10年后,房价会涨到25000元/㎡,估计你会嘲笑这个人,脑子拎不清的。”

2010年10月26日上午9时,两列CRH380A分别从上海虹桥站、杭州站同时驶出,开启了沪杭高铁向前飞奔的日子。

“惊喜声、呼唤声,络绎不绝,但热闹是它们的,只有临平山北宠辱不惊。”彼时,14岁的陈澄眼中,高铁的到来对临平山北没有发生丝毫改变,依旧是原来那个乡土气息十足的小山城。“等到大家发现临平坐高铁到上海只要半小时的时候,已是N年后。”


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临平实景图

02

转折:房企的拓荒时代

2011年,横穿临平山的邱山隧道开通。这个开车3分钟,走路10分钟的隧道,彻底消除了山南山北的概念,也拉开了临平山北翻天覆地变化的序幕。

2012年,地铁1号线通车,临平和主城区无缝对接。随着山南开发日益接近饱和,山北的开发商们亢奋不已,开始了铺天盖地的盖楼之路,金帝、赞成、东厦、金都、龙湖等首批房企“争相入驻”,开始了大规模的拓荒时代。

之后,夏宫花苑、海珀华庭、香颂乐苑、东港花苑、香醍溪岸花苑等楼盘纷纷开卖,房价更是直逼山南。

那时候房源多,价格是真便宜,但关键不通地铁,没配套,我们临平本地人都不要看山北。几千块一平的房子,都是开发商自己炒作起来的。有几个高端楼盘甚至卖得比山南更贵。”陈澄边说边感叹。

物极必反,盛极必衰。

从2013年开始,临平山北受全城“降价潮”波及,再加上板块内存量见长,临平山北的房价在2016年初基本见底。像金帝海珀等这样在售的房子,之前房价10000元/㎡以上,直接降到5000元/㎡,房价腰斩,但仍无人问津。

于是,上海大批的炒房团看到了商机,坐着半小时直达的高铁纷至沓来,上海的大爷大妈们仿佛踏进了新大陆:离上海这么近的地方,竟然还有这么便宜的房子!于是,开启疯狂扫楼模式。

2016年G20峰会之前,交通不便、配套匮乏、库存高压,山北依旧不被看好。

这里还是一个神奇的地方,是杭州“名声大噪”的房价洼地。

03

临平的向北之路

也就在2016年下半年,临平山北享受到了G20峰会和亚运会双重红利刺激。

2017年万宝城投入使用,过去鲜有人问津的临平山北,突如其来,变成了香饽饽。

2017年底,临平山北正式改名“东湖新城”。一条东湖路,一座东湖新城。2018年,新的起点,东湖新城也开启了整个区域的发展新征程。


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万宝城周边楼盘航拍图

2018年,春暖花都开盘。“我们凌晨12点接到通知去售楼部选房,急于上车。”安徽的肖先生带着怀孕的老婆,开车近2小时去到了开盘现场,“凌晨2点的现场乌压压的全是购房者,那时候茶水费、号子费,开发商没关系的买不到。我们比较幸运,摇到了。”当即认购的肖先生心头大石终于落下。

2018年4月4日,杭州买房摇号细则公布;5月,柏悦中心4102户抢128套房,中签率仅3%。“谁也没想到,精装均价17504元/㎡的柏悦中心,在山北火得一塌糊涂。”陈澄说道。

2018年11月,逸都花苑6740组家庭登记330套房,中签率仅4.9%。有幸摇中的刘先生回忆道,“选房现场,不少候选选房家庭在外等待,有的趴在窗户上,有的追着咨询置业顾问。13200元/㎡的房价,89㎡户型最低总价仅102万元。万元房确实香!”


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临平实景图

从此,临平跨过临平山,一路向北不回头。

如今,这里已有老板电器、春风动力等多家大型企业。

如今,这里地铁9号线北段已全面连接山南、主城区,地铁一响黄金万两。

如今,双地铁、三路一环、城际铁路、中环……东湖新城横空出世。

如今,这里家家户户灯火通明,大型居住区已然成型。

城市格局的演变、功能结构的多元化,“东湖新城的城市发展正在告别过去,拥抱未来。”


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临平山北夜景

杭州第三城、月映咏荷园、香岸云栖燕庐、锦畔云汀府、云栖宸园……多个限价“2”字头的新盘蓄势待发,这里依旧是刚需最友好的归属。

“现在的邱山隧道上下班堵车堵成狗。”陈澄感叹道,以万宝城为核心的柏悦中心、欣苑、山语四季公寓、锦玉莲园、逸都花苑、春暖花都等一批次新房拔地而起,挂牌均价破“3”。

夜晚,看到在万宝城门口跳舞的大爷大妈,生活节奏慢下来了。微风徐来,陈澄和家人走在樱花大道上,不用带任何目的,散步、休息,慢慢感受,享受着曾不敢想象的美好生活,恍若隔世。


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