今年的十一黄金周在阴雨绵绵中落下帷幕……
随着这个假期结束，这意味着今年下半年的长假也就结束了。虽然对于国庆假期西安各楼盘的具体情况无法获取，但是从国庆假期意向登记平台节后要登记的楼盘和安居客网站各维度的流量变化就能看出来楼市的大概情况。
平销盘增加 楼市逐渐回归理性
回顾2021年楼市，上半年供应严重不足逢开必摇号，“万人摇”接连不断、“千人摇”成常态，楼市火热异常……
在这样的情况下，3·30、6·30、8·30的调控新政发布、二手房指导价格出台，最终的结果就是从7月开始供应骤增，楼市火热情况有所缓解。直至8月供应量达到了15219套房源，市场瞬间得到满足，开始降温，回归理性。
尤其从9月开始，西安市场不少楼盘登记人数严重下滑，中签率直线飙升，甚至无需摇号，进场即买，西安楼市降温效果明显。
从上图我们可以看到，2021下半年至今，西安楼市不摇号楼盘占比一直在增加，这也许就是物极必反的道理吧。银十是否还会增加，让我们拭目以待!
在这样的大环境下，国庆七天假西安各楼盘营销手段也是花样百出。除了推出各种暖场活动吸引客户之外，久违的打折优惠、特价房、全民转介重新出现在西安楼市……
这些都是在传递市场回归理性的信号，当然进入银十也就意味着四季度的开始，开发商也处于年底冲刺业绩的阶段了。
其实，不管什么时候，市场都不缺购买机会，对于购房者来说，当下楼市降温期，也正是购房的好时机。
西安新房找房热度再上升 环比上涨28%
今年的国庆假期，雨水不断，相信很多小伙伴都选择了宅在家或者是趁着这个难得的长假时间去看房。据58安居客数据显示，国庆期间，全国多个城市找房热度明显提升。
数据显示，国庆期间，安居客西安整体UV相较节前环比上涨约28%;VR带看量则环比上涨约18%;而电话量则较之前环比上涨21%。各项数据均表明，西安购房者的找房热情在国庆期间还是有大幅提升，“银十”西安楼市或迎来置业高峰。
银十开局 千套房源先后登记
在传统销售旺季和假期的影响下，十一期间，西安楼市再次进入火热的销售模式中，多个楼盘组团加推，强势吸粉。而面对房源扎堆登记的场面，购房者也是抓住机会果断出手。
根据数据统计，10月1日至7日国庆期间，意向登记平台共有6个楼盘挂出，房源总量达1198套。其中，开始登记的项目有5个，共计1000套房源。
注：数据统计维度为西安市(城六区+长安)。
截至到2021年10月8日17：00，5盘共计吸引4598个家庭登记，仅有合悦华府项目还在红线下，其余4盘均已飘红。其中天地源云水天境中签率最低，刚需中签率仅为21.61%，普通中签率4.47%。最终还是否摇号，还要看核验数据如何?
大咖话楼市 为你支招当下如何选房?
从8月开始，西安楼市降温信号明显。加之三道红线下的高杠杆房企不在少数，当下以价换量或成为房企降负债的重要举措。而四季度历来是房企抢收的重要节点，全年任务能否完成也“在此一举”。
当下的西安楼市，虽然正在降温的路上，然而高性价比的楼盘还是不缺购买力，大家一定要理性看待这个问题，刚性需求的你千万不要因为犹豫而耽搁最佳买房时机。
