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天通苑房价多少钱一平(天通苑东一区为什么便宜)

文章出处: 云销控开盘中心

作者:云销控

发表时间: 2021-10-11 14:55:35

9月15日,国家统计局公布了《2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的权威数据。根据这份权威数据,一起来看看今年1-8个月全国房价走势如何。

新房方面,从全国70城情况综合来看,新房房价在2-4月的涨幅较大。春节过后是传统新房的销售旺季,新房楼市迎来了一个“小阳春”,涨幅比较明显。5月开始,随着各地房产调控政策的落实、信贷缩紧、集中供地新盘入市、部分房企去库存压力增加降价,以及传统销售淡季的到来,新房房价涨幅逐渐回缩。


房价还会涨吗?


新房

二手房方面,从全国70城情况综合来看,二手房房价在3-4月涨幅较大。7月开始,随着发布二手房参考价的城市越来越多,受到信贷缩紧的影响,二手房房价涨幅明显下降,8月份二手房房价基本没有上涨。


房价还会涨吗?


二手房

在持续的政策调控下,8月房地产市场延续7月的“凉意”。二手房市场的降价比新房更为明显,在70城中,有34城房价环比下降。可见,调控政策在二手房方面已经取得明显效果。此外,老旧小区改造替代棚改登场后,有利于楼市更加趋于平稳发展,因为老房子不再是拆迁,减少货币补偿款流入楼市,避免了炒房客的投机行为,更为重要的是保护了三四线城市的楼市秩序。

说起房价,一直是人们关心的话题之一。因为与我们日常生活息息相关,投资商关系中间利润,父母关系孩子婚房,年轻人关心房价走势。可以说每个人或多或少都会关注房地产的消息。

然而近几年,各城市房疯涨翻番,刚从大学毕业步入社会的年轻人,面对昂贵的首付都望而止步,除了家境好一点的即使在一二线城市付了房款首付,面临每月4、5千的房贷和入不敷出的薪资,也是捉襟见肘,过的叫苦连天。


房价还会涨吗?


漫画

所以关于唱衰房价的呼声已经到了顶点,然而房价真的会跌吗?

答案一定是:不会。

现在这个大环境下,接下来2-3年,房价会重新启动,在两年的时间里再次翻倍。这里说下很多人关心的房产税问题,不知道还会不会被删。目前的限购政策,就是手里的一张王牌,有可能就是为了给接下来房产税开征铺路。

一二线城市的房价被政策强行限制,大量购买力被抑制住。这导致一二线城市和四五线城市房价相差非常小。

而四五线城市和一二线城市能比么?很明显差远了,这就是当前时代明明白白的财富剪刀差,清空手里四五线城市的房子,去一二线城市核心位置购房,就是必赚的投资。

而北上广更是因为房地产限购政策横盘6.7年了。

首先要知道,房产税不会向四五线城市征收的,因为那时候这些城市的房子不值钱。征收只针对一二线高价值城市。

另外对过去已经购房者的征收难度也极大,这里有太多阻力,而且还有历史遗留问题,现实问题。

所以房产税这东西,不能收前面的,只能往后收,过往不究。

即从政策实施之日起,新房二手交易,都开始收房产税。

一旦房产税开征,必然会迎来唱空的高潮。

不过接下来发生的事就会出乎所有人意料了,房价马上就会迎来暴涨,限购政策解除,一天一个价格,像16.17年那样,两三年时间,直接翻两三倍那种。

大量韭菜和投资客在财富狂欢中迎着房产税上车接盘,这就是人性。

中国通过一轮暴涨,大量房地产库存变成税源,房产税的税基就有了。

中国正式进入房产税时代,这时,一二线城市和三四线城市房价也会彻底拉开差距,回到其应有的价格。

你说房产税来了房子暴跌如白菜?

那房价天天跌,谁还买房?都不买房了,房子不值钱了,收哪门子税?

凡事认准一点,啥事也便宜不到穷人头上。

疫情如此严峻,店铺关门防疫,人们无法就业,防控带来的大量损失,不都是自己担着。

一分钱也没发手上吧,还认不清现实抱有幻想呢。

首先以北京为例,2016年北京天通苑房价40412元一平。


房价还会涨吗?


在16年涨价去库存启动,17.18年中国二线和四五线房价暴涨后,一直持续到现在,5年过去,北京天通苑房价多少?

相信聪明人自有判断,只不过一说房价还要涨,一些人不能接受现实,无法继续理性分析问题罢了。


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