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房山房价多少钱一平(房山良乡房价多少钱一平)

文章出处: 云销控开盘中心

作者:云销控

发表时间: 2021-10-11 15:01:05

在刚刚过去的中秋节假期,房山第二座天街——首开龙湖熙悦天街正式开门迎客。开业第一天,焦点君过去逛了一圈,现场十分热闹,常见的餐饮、娱乐、购物品牌基本上都有,不少店铺门口排起了长队,成为房山区域新的购物场所。


房山第二座天街开业!区域新房单价低至2万8 刚需族可以上车吗?


首开龙湖熙悦天街实拍


房山第二座天街开业!区域新房单价低至2万8 刚需族可以上车吗?


首开龙湖熙悦天街内部实拍

逛街的时候,我还感叹房山这几年的变化好大,说来也算是见证了这个区域的发展。焦点君的大学时光就是在良乡大学城度过的,2011-2015年那会儿,那个时候的大型商业比较匮乏,想看个电影逛个街还要去良乡大角。刚入学那年,房山线地铁也还没有连通9号线,想进城逛逛要两个小时,出行并不方便。几年时间过去了,房山已经有两座天街了,地铁也已经北延到东管头南站,商业、交通飞速发展,由此也吸引了不少刚需族在这里置业。

相比大兴、门头沟,房山的房价比较友好,新房价格在2万9~5万9左右,价格区间比较大,选择也多,新房主要集中在地铁沿线、官道、青龙湖等板块,接下来给大家一一解析。

地铁沿线

地铁沿线的新房是大多数购房者所关注的,出行方便,通勤时间有保障,尤其是对上班族来说,更为重要。这个板块的新房主要集中在稻田地铁站的中海寰宇视界,产品有53-135平,均价5.9万元/平,户型梯度大,适合不同需求的人群。另外,从稻田地铁站出发,乘坐2站地铁就能换乘9号线,十分适合在丰台科技园等地工作的白领一族。

另外,2019年入市的限竞房北京华发中央公园目前还有少量房源,八十多的三居以及139平四居,均价4万。这个楼盘在地铁良乡大学城站南约900米,现在是尾盘在售了,想捡漏的可以去售楼处看看。

老城区板块

另外,房山老城区也有一个纯新盘在售,金地·璟宸,是今年入市的项目,产品为97-132平的三居四居洋房,紧邻龙湖北京房山天街,单价在41000-43000元/平之间,周边生活配套完善,比较适合本地人置换或者改善人群。

官道板块

官道板块目前有4个限竞房在售,优点就是价格便宜,单价在2万8~3万4左右,上车门槛低。早期入市的限竞房金樾和著、旭辉城基本上都是现房在售了,再加上后期入市的恒大御峰、中骏·云景台,体量庞大,等交房入住后,还是会有一定的居住氛围。但是周边配套还有待完善,距离地铁较远,比较适合着急上车的纯刚需一族。

青龙湖板块

青龙湖板块的新房主打自然环境优势,均价3万3左右,价格合适,大多都是规划的洋房社区,居住起来舒适度高,适合养老。

总结

随着各项配套的完善,交通的提升,再加上房价相比隔壁区域要友好很多,房山比较适合首套置业的刚需人群。如果是上班族,建议首选地铁沿线的新房,如果是预算有限的人群,也可以看看官道板块的房子,首付不到一百万就能上车,给了刚需族上车的机会。


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