就在刚刚，成都公共资源交易中心发布了2021年成都第三次“双集中”土地出让公告。也迎来了：成都房价2021最新价格走势图，成都房价2021新楼盘房价：
根据相关地块的公共内容可知，作为本年度最后一次集中拍地，分别将于12月的7、8、9日三天进行，总共计划出让40宗住宅用地。
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出让规则
据成都公共资源交易中心网站上公示的相关信息可知，本批次所有地块还是将采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施。
且参拍所需缴纳的资金仍须为合规自有资金。
即参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用公司控制的非房地产企业融资等。
总而言之，仅出让规则这方面，并无太大变化。
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地块详情
锦江区
本次锦江区总共将出让4宗地，且基本都位于同一片区，共计220.5764亩。
其最高清水限价均为27400元/㎡。
高新区
本次高新区总共将出让1宗地，即位于高新区桂溪街道铜牌村4组、铜牌村5组、大源村1组、临江村6组（原荣店村1社）、临江村7组（原荣店村2社）的一宗容积率小于2.0的住宅用地。
天府新区
本次天府新区总共将出让8宗地，共计570.6925亩。
最高清水限价为24500元/㎡。
成华区
本次成华区总共将出让8宗地，共计436.4831亩。
主要集中在龙潭寺和二仙桥这两个板块，最高的清水限价为27200元/㎡。
青羊区
本次青羊区总共将出让3宗地，共计210.784。
其中两宗将于12月8日拍卖，均位于康河街道董家坝社区，最高清水限价为23000元/㎡。
另外一宗位于文家场街道高坎社区的约82.599的住宅亩地块，最高清水限价为23656元/㎡，容积率为≤3.0.
金牛区
本次金牛区总共将出让3宗地，共计238.6356亩。
分别于12月7日和8日两天进行拍卖。
其中，位于天回镇万圣街道的一宗80.3766亩的地块，最高清水价为21500元/㎡。
总的来说，即本批次集“5+2”区域内，除武侯外，基本上有出货。
新都区
本次总共将出让6宗地，共计612.6461亩。
主要集中在12月8日和9日两天。起拍单价最低6000元/㎡，最高限价14600元/㎡。
双流区
本次总共将出让2宗地，共计164.0957亩。
拍卖时间为12月9日。且两宗地块的起拍单价和最高限价均一致，分别为4900元/㎡和12650元/㎡。
龙泉驿区
本次总共将出让2宗地，共计90.4199亩。
拍卖时间为12月8日。其中一块位于十陵区域的33.8094亩的用地，起拍单价为10200元/㎡。
郫都区
本次总共将出让1宗地，共计84.3233亩。。
拍卖时间为12月8日。该宗地位于郫筒镇东大街，净用地面积为84.8322亩，起拍单价为5000元/㎡。
青白江区
本次总共将出让1宗地。
温江区
本次总共将出让1宗地。
拍卖时间为12月9日。该宗地位于温江公平街道的红桥社区，共计109.0154亩。
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有哪些新的变化？
事实上，截止目前为止，除了咱们成都以外，已经有包括无锡、南京、苏州、深圳、上海、广州、杭州、济南等多个城市先后发布了第三批集中供地的公告。
通过这些公告所发布的相关信息，辣妹儿发现，已经出现了明显的“松绑”迹象——比如像广州和上海两地，其第三次集中出让地块的起始楼面价相比之前两次，已经明显降低。诸如广州（黄埔、南沙地块），更是直接取消了“限房价”的要求。而无锡、深圳和济南这三市，则是在配建条件层面进行了“减负”。
那咱们成都呢？
根据目前已知的数据可知，相比第一、二批次的土拍而言，主要有以下变化4大变化：
一、供地规模大幅缩减
第一批次集中拍地虽然同样也是供应40宗。但供地面积却达到了3449亩。
这一次，则直接缩减为2916.8亩，中间整整差了532.2亩。
与第二次集中出让的土地总量相比，更是直接减少了2768.9亩，已然近半数的巨大差距。
二、主城供地数量远超郊区
相比前两次集中出让来说，本次“5+2”区域共将推地27宗，远远超过了郊区供地数量。也是本年度三次集中供地活动中，主城区地块供地数量与郊区供地数量差距最大的一次。
三、最低容积率数值变大
从图上可以看到，本批次所推的这40宗地块的容积率主要集中在≤2.0和≤2.5这个区间，仅有三宗地块的容积率要求需≤3.0。
而前面两次集中供地中，其最低容积率有了明显的提高。
四、地价降了，房价提了
从图上我们可以清楚的看到，本批次集中出让地块不管从一圈层来看，还是二三圈层来看，其最低起拍楼面价、最高起拍楼面价，还有最后的清水住宅最高限售价格，相比前两次来说，都出现了明显了变化。
尤其是相比第一次集中供地来说，一圈层土地的最低起拍价格明显降低，但最终的清水住宅的最高限价却上调了约350元/㎡。
而二、三圈层的最高起拍楼面价，相比第二次集中出让的，也每平米降低了约1200元左右。但其清水住宅的最高限价却上调了约469元/㎡。
这一变化对于那些资金有效，却急需“补粮”的开发企业来说，不失为一个好的消息。
