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车位开盘(车位开盘朋友圈文案)

文章出处: 云销控开盘中心

作者:云销控资讯

发表时间: 2021-11-23 17:46:42

车位开盘方案

富基世纪公园四期车位开盘方案

1.开盘时间:2017年12月9日上午9:30

2.开盘地点:富基世纪公园营销中心

3.开盘对象:四期认筹客户、意向客户

4.开盘方式:按到场顺序进行车位选取

5.推售车位:四期车位共计1200个

1、开盘政策

认筹交2000元送10000元车位优惠抵用券,抵用券开盘即可使用;

注意事项:

(1)、置业顾问前期需对客户释放认筹2000元送10000元车位优惠抵用券的活动仅限前30名的信息,扩大筹量;

(2)、置业顾问短信与电话通知客户项目开盘时间及流程,提醒客户携带有效证件、认筹收据、认筹协议书以及车位抵用券于开盘日到营销中心选房并签署《认购书》;

(3)、置业顾问以及现场物料释放开盘优惠活动仅周末两天,且下周一即上涨5000元的信息。

2、开盘安排

(1)、开盘时间:12月9日

9:00所有准备工作就绪;

9:30到场客户按到场顺序排队于签到处进行签到,签到完毕的客户可进入营销中心选取车位。

(2)、开盘活动:

小丑暖场互动,水果冷餐。

1.销售工作

事项|说明|完成时间|执行人|

第一轮盘客|通过均价的释放,统计客户意向车位位置。分析客户对价格反映,指导价格制定,同时加强客户引导。|12月1日|刘璐/钟成|

释放开盘时间|统一口径告知开盘时间,将开盘优惠活动以及开盘后的价格上涨信息告知客户.|(预留1-2天告知外地客户前工作人员共计28人。其中物业保安2人、开发商8人、中原2人、其

车位开盘

卖车位的营销手段是什么?

1、抢先机,抓住两个最佳节点

一般来说,卖车位有两个最好的时间节点。第一个是在开盘前认筹阶段。这个时候售楼处人气最旺,销售团队实力最强,要把车位和商铺在这个节点进行去化。第二个节点是在办理交房的时候。通过赠送物业储值卡,或是车位使用券,可以达到交叉销售的效果。

2、深挖潜,像卖房子一样卖车位

要挖掘业主的潜力,首先要提升附加值。根据空间号的研究,大部分楼盘地下空间里面都存在着10-20%的面积,没有被有效利用。例如,地下室的非机动车库、工具间、夹层,还有车位后面的闲置场地,这些都可以利用起来,变成储物空间。

扩展资料:

中国的车位销售,从销售的难易程度来划分,可以分成3个市场:

一线市场。包括一线城市,强二线城市的城区,弱二线城市的高端小区,以及部分高寒地区,这些都是车位销售比较容易的区域。

二线市场。包含弱二线城市的中低端小区,部分三四线城市的高端小区,这些地方车位的销售相较一线城市。虽然销售难度会大一些。但基本上也能做到不亏本。

三线市场,包括三四线城市的中低端小区,还有五线城市。这是目前规模最大的一个市场,也是车位销售难度最大的市场。不仅是亏本销售,而且存在大范围的滞销。

车位开盘现场怎样才能井然有序 并且都能选到合适的车位?

现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情,不仅仅是车位价格昂贵,很多时候是重金难求,因为小区面积有限,车位有限,这也造成了很多开发商不合理买卖,很多业主不清楚相关法律法规,在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项,以供消费者在购买车位时作为参考:

一,看能否办理产权证。业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。

二,租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”

三,人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。

四,买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。

五,应将车位相关细则写进合同。

业内人士指出,为了避免不必要的纠纷,购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候,如果车位和房屋是一并购进的,购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好配有平面图。购房者如果是先买房32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333363363466再买车位的,则可与开发商另行签订合同,就上述详细事项都应有具体说明,并将合同另行备案。

车位开盘

地下车位选什么样的位置比较好?之前买的房最近车位开盘了,不知道对新手来说选什么样的位置比较好?

正对通道的,能一直开入车位停车的。靠近住宅入口或电梯的。总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。

那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:

观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须办理登记手续。

因此,如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最后,大家在约定租赁期限还要注意,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。

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